家电之家讯： 对于许多想购买二手房的人来说 ，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？[技巧一]不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。噪[技巧二]不看晴天看雨天 下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、
天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、
卫生间附近的
地板，看看有没有潮湿发霉的现象。噪[技巧三]不看
装修看格局 购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有
家具、家电等物品的 掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。噪[技巧四]不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。噪[技巧五]不看
窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。噪[技巧六]不看冷水看热水 如果要想知道
水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验
浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了;二是房子可能卖了很久都没卖出去。噪[技巧七]不看
电梯看
楼梯 新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、
消防通路是否通畅。噪[技巧八]不看地上看屋顶 看完客厅的地板、浴厕的
瓷砖、
厨房，购房者还要看看
灯饰的路线，看一下
天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下
灯具，打上手电筒，看一下
吊顶里屋子四角是否有
油漆脱落、漏水等。噪[技巧九]不见房东看保安 可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。家电之家为您提供最全面的
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