家电之家讯： 作为准备装修的业主，有两个担心，一是担心自己不懂装修会上当受骗，花冤枉钱；二是担心找的装修公司或施工队，设计和施工质量会让自己不满意。针对业主的这两种担心，有心人特编了这本装修读物，希望能对准备装修的业主有所帮助。一、如何跳过装修陷阱？ （一）什么是装修陷阱呢？ 不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，装修陷阱是指装修公司为获取最大的利润，把某些项目的收费单价提得很高，为了让客户接受这种价格，装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造虚假的预算总价，掩盖其天价的收费单价。诱骗客户签订装修合同后，当然是要按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，预算一万结账二万。 （二）装修陷阱的预兆 1. 装修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。 例如：贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子，当然他们为了让业主相信自己的确是亏本做买卖，会编出很多理由，例如：不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊！ 2. 在没交付设计定金前，只给业主在电脑上看报价单，不让带走，不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密，也算是装修行业的一大怪现象。 3. 搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全包，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，一旦实际施工的材料用量超过套餐量，就搞天价增项。 这个问题下面的文章会做专题的解说。（三）装修陷阱的种种表现 下面按装修项目的施工次序一一解说可能遇到的装修陷阱。 水电施工的装修陷阱 水电施工的装修陷阱是装修公司赚钱的重点项目，水电施工的收费的方式一般有三种： 第一种方式：统包，按套内面积算，**元一平方全包下来，不管业主用电线和水管。这种方式是业主最省心的方式，但却不是装修公司愿意采用的方式，实打实的报价是赚不到钱的，他们采用的是以下另外2种收费方式； 第二种方式;按电位计费，电位主要分为两种，2.5平方线小功率电位和4平方线大功率电位。装修公司设水电施工的装修陷阱分三步走。 第一步：提高收费单价。我们先算成本价，2.5平方线电位约55元/位，4平方线电位约90元/位，但装修公司报价时确大大提高了收费单价，例如2.5平方线电位收90元/位，4平方线电位收250元/位等。 第二步：预算报价单中少报或干脆不报电位数。 作为业主，一般是不知道自己家需要多少个电位的，那么到底需要多少个呢？以够用为原则，套内100平方3房2厅2卫1厨的房子，不算任何造型灯光电位的情况下，需要70个电位左右，其中2.5平方线的电位需要59个左右，4平方大功率电位需要11个。
某些装修公司绝对不会实打实的报这么多的，否则预算的总价太高会吓跑一大批客户的，装修公司通过少报工程量制造了虚假低价。 第三步：利用业主看不懂水电施工图纸和电位的计算方式，尽可能增加电位数，业主在施工图纸上签字认可后，等水电施工做完了，装修公司一数电位数，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。 前面提到了套内100平方的电位需要70个电位的“够用标准”，如果装修公司把电位数提高到140个会不会增加一倍的成本呢？不会的，一套房子的配电箱大小就已经决定了只能走多少条专线，增加的电位只不过是串联在这些专线上罢了，并没有增加电线材料的使用量，装修公司并没有增加多少成本。 通过这三步走，一套房子的电线收费，装修公司能赚1万多元的比比皆是，而这个利润，是通过欺诈而来的。 有的装修公司为了迷惑客户，把电位的单价算的不是很高，但却另外收什么开槽费、补槽费等等莫名其妙的费用，而实际上按电位收费的话，这些费用已经包含在电位收费里面了。属于典型的重复收费，这一点业主也要提防。 第三种方式：按电线或线管米数和水管米数收费 如果说装修公司用第二种收费方式比较好赚钱的话，那第三种方式就可以说是抢钱了，还是按三步走。 第一步：提高收费单价。先算大致成本价，材料费：现在2.5平方电线售价为1.8元/米，4平方电线售价为2.8元./米，线管售价1元/米，联塑PPR水管售价4元/米，加上人工费用，按电线长度算：4.3元/米；按线管长度算10元/米；按水管长度算15元/米。装修公司报价单上的收费单价可比这些成本价要高出几倍的。 第二步：故意少报工程量。100平方房水电材料的实际用量为：无任何造型灯光电位的情况下，需要800米电线左右，折合成线管米数大约为350米，冷热水管需要50米左右。 电线米数和线管米数的换算比例为：强电插座3米电线穿1米线管；开关和灯线2米电线穿1米线管，电脑、电视、电话线1米电线穿1米线管。这样我们就能估算出电线米数和线管米数的平均比例为2.3比1左右。 有的装修公司在报价预算中，套内100平方的房只给客户预算100米电线，收费却是32元/米，水管预算20米，单价却是60元/米，那将会出现什么样的一个结果呢？预算只要4400元，结算却要28600元！ 当然，这个数字只有少数业主会认可，谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的“按最后实际施工量作为结算依据”的条款呢？但大部分业主是不会同意的，装修公司也准备了一招告诉客户是自己下面人弄错了，电线米数不是按电线长度计算的，而是按线管米数计算，这样结账就会由800米电线变成了350米线管，金额也由28600元降到了14200元，客户心里就平衡了，而实际上装修公司赚走了1万元。 第三步，想尽一切办法增加电线水管米数。 方法一：按横平竖直的方法走线管和水管，线管到底应该怎么走才合适呢？线管的作用只是为了保护电线和将来维修时方便换电线，当然是在走直接是最好的，按横平竖直的走法绕一个大弯干什么呢？而水管横平竖直的走法也不太合适，水管拐弯越多，水的压力越小，所以是能走直线的决不拐弯。他们这样做的目的只有一个：增加电线线管和水管米数。 方法二：鼓励客户尽可能多的做造型灯光，其实灯带射灯这些东西平时根本就用不着的，特别是灯带，一旦坏了还不方便换灯管，造型灯光适量就行，多做无益。装修公司这样做的目的：为了增加电线米数。（二）防水施工的装修陷阱 先介绍一下防水材料的价格和用量，市面上好一点的柔韧性防水材料，一般为280元/组左右（一桶防水胶配1袋防水粉称为一组），按规范施工的话，每组可施工13平方左右，材料成本为20元/平方，加上人工和辅料费，成本价为30元/平方左右。 陷阱一：报价预算时，少算防水面积，制造虚假低价，这种手段在下面其他施工中也会存在，以后就不再重复介绍了。 陷阱二：在报价单上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一种型号，例如：市面上常用的k11防水，型号不一样，价格也不一样，从180元/组到300多元以上/组不等，报价单上只写K11防水材料，报的是300多元的价格，而用的是180多元的材料。家电之家为您提供最全面的电器_电器维修_家电_家用电器品牌的装修知识点和各种家用电器的导购与在线购买服务,拥有最便宜的家用电器价格和最优质的售后服务,每天都有秒杀的抢购活动哦！全国服务热线:0755-82034561，敬请登陆电器之家:http://jiadian.jc68.com/
